カテゴリー：アメリカ不動産最前線

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  • 2022年9月3日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  賃貸契約期間の仕組み

  ニューヨーク市内でアパートの賃貸契約をする場合、ほとんどのビルで最低契約期間が12カ月と決められています。貸主・借主ともにもっと短い期間で契約したいと希望しても、ビルの規...

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  • 2022年8月4日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  コープ購入のポイント

  NYCの住宅物件の内訳は、7割以上がコープで、残り3割がコンドミニアムと賃貸専用アパートを合わせた割合となっています。市内の大多数の物件がコープです。 コンドミニア...

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  • 2022年7月14日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  入居申請は慎重に

  現在、NYCの賃貸マーケットは史上最高に物件がない状態です。本当にありません。データ上は空室率0.５％となっていますが、これは実質まったく空き物件がないのと同じ状況です。...

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  • 2022年6月20日
  • 山田由美 (Yumi Yamada)

  Howdy Y’all !!!

  皆さんの地域も卒業式シーズンかと思います。2021年度はオンラインで卒業式が行われたエリアも多く、卒業ガウンを着て写真を撮ることもクラス写真を撮ることもできませんでした。...

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  • 2022年5月12日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  不動産詐欺に注意

  今日の社内ミーティングで不動産詐欺の話が出ました。70万ドルの物件を購入するために、手付金として預けた7万ドルが持ち逃げされたという話です。先週末、本当にあった話です。 ...

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  • 2022年4月15日
  • 山田由美 (Yumi Yamada)

  Howdy Y’all !!!

  皆さんの地域も暖かくなり、春の訪れを感じているところでしょうか。テキサスは州花のブルーボネットがいろいろな所で咲いています。昨年は2月にテキサスを襲った大寒波のせいで毎年...

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  • 2022年4月7日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  物件探しのコツ

  物件探しをする時にウェブサーチを活用する方は多いのではないでしょうか。まず賃貸か購入かを選んで、次にロケーション、予算、部屋のサイズ等を入力すると該当物件が表示される仕組み...

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  • 2022年3月14日
  • 山田由美 (Yumi Yamada)

  Howdy Y’all !!!

  2022年は年明けから怒涛の忙しさでした。気が付けばすでに3月です。急激な人口増加で賃貸物件も品薄のダラスエリアですが、毎日のように賃貸希望の方たちがダラスに来ています。今...

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  • 2022年3月11日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  集合住宅の売買時はご注意

  ニューヨーク市の物件は大きく分けて3つあります。集合住宅ではコンドミニアムとコープ、それとタウンハウスと呼ばれる3〜4階建ての独立した建物です。通常コンドミニアムとコープに...

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  • 2022年2月5日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  購入手続きをスムーズに進めるための4つのポイント

  ニューヨークでは、今年に入ってから急に寒くなって雪が積もりました。例年なら11月から2月の終わり頃までの寒くて暗い季節は不動産のマーケットの停滞期なのですが、今シーズンは昨...

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  • 2022年1月6日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  物件選びはスピード勝負

  新年明けましておめでとうございます。今年もどうぞよろしくお願いいたします。 今年はタイムズスクエアのカウントダウンも復活して、マスクをしていることを除けばコロナ前と変...

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  • 2021年12月29日
  • 山田由美 (Yumi Yamada)

  Howdy Y’all !!!

  皆さんクリスマスは楽しく過ごされましたか？　今年のダラスは12月に入っても暖かい日が続き、途中急に寒さが厳しくなりましたが年末に向かって暖かい気温が続いています。オミクロン...

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  • 2021年12月10日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  物件購入時は維持費に注目

  今年も残すところ1カ月を切りました。完全復活とはいかないまでも、コロナで街から人が消えた昨年からは想像できないほどマンハッタンに活気が戻っています。クリスマスマーケットも再...

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  • 2021年10月26日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  ニューヨークのハロウィーン

  気がついたら空気がひんやりしていて秋になっていました（笑）。ハロウィーンの季節です。アメリカ人はハロウィーンが好きですね。ニューヨークも例外ではなく郊外では家中を飾り付けて...

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  • 2021年10月13日
  • 山田由美 (Yumi Yamada)

  Howdy Y’all !!!

  10月に入っても90℉台の日が続き、なかなか涼しくなりません。ときどき急に朝晩涼しくなるので、いつまでも夏が続くかのようなダラスにも秋の訪れは遠くないのかと思います。夕方散...

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  • 2021年10月7日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  賃貸か購入か

  アパートは借りたほうがいいのか買ったほうがいいのか。誰もが一度は考えたことがあると思います。その人の置かれている状況や物件の種類と価格等、それぞれ異なるので究極的には答えは...

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  • 2021年9月10日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  夏の家電トラブルは厄介！

  レイバーデイが終わって暦の上では秋となりました。今年のニューヨークの夏は例年より涼しい日が多く、30度を超えるような真夏日は少なかったので、個人的には夏が終わったというか、...

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  • 2021年8月17日
  • 山田由美 (Yumi Yamada)

  Howdy Y’all !!!

  2021年7月にNY州でLock Down が解除されました。テキサス州でもコロナワクチンの接種者数が70%を超えたとのことで、ワクチン接種をした人は屋外でのマスクとソーシ...

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  • 2021年8月12日
  • フロントライン編集部

  【ニューヨーク不動産最前線】
  コンドミニアム、コープの審査期間が不透明

  このコラムでも以前お伝えしましたが、ニューヨークでアパートを買ったり借りたりするのには、オーナーとの契約書のほかにコンドミニアムやコープのボードの審査にパスしなければなりま...

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  • 2021年7月10日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  高層ビルの外壁チェック

  先月のフロリダの住宅ビルの倒壊事故は、いまだに身元不明者探しが続く大惨事です。高層ビルの下を歩く場合、常に「上から何か落ちて来たら……」という不安があります。普段はそんなこ...

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