都心を離れるIT企業〜寂れた地区には救世主

　銀行や保険業界の業務縮小などでオフィス市場に向かい風が続いているが、IT企業向け市場は例外で、高層ビルが密集する都心から離れた空室率の高い地区の人気が高まり、IT企業が寂れた街に新風を吹き込んでいる。

　ウォールストリート・ジャーナルによると、サンフランシスコでは、ハイテク業界の拡張を受けて、オフィス需要が下がっていたかつての工業地区サウス・オブ・マーケットに入居するIT企業が増えた。2002年には39％に達した同地区のオフィス空室率は、09年初頭に17％、12年末には5.5％に低下している。活気に乏しかったミッド・マーケット地区も、過去２年間に９社以上のIT企業が入居し、新しいアパートや小売店も増えている。

　シアトルでは、３年前にアマゾンが本社を同地に移して以来、昔は製造業が多かったサウスレイク・ユニオン地区に新しいオフィスが増えた。

　ニューヨーク市マンハッタン区では、非営利団体やバックオフィス業務の拠点だったミッドタウン・サウスが急成長している。ガーメント・ディストリクト、ユニオン・スクエア、ソーホーといった地区を含むこの地域は、12年第４四半期の空室率が7.2％とミッドタウン（11.7％）を大幅に下回り、新規入居は大部分がハイテク企業となっている。

　ミッドタウン・サウスには、レストランや小売業の進出で一部ではオフィス賃貸料が１平方フィート当たり100ドルを超えたミートパッキング・ディストリクトが含まれる。市内でこれほど高い家賃が取れる場所は、これまではセントラルパークを見下ろせるミッドタウンの高層ビルなどに限られていた。

　シカゴのノース・ループやボストンのシーポート地区でも同じ現象が見られ、ニューヨーク大学のミッチェル・モス教授（都市計画学）は「職場の拡散が進み、最も洗練された企業が従来のオフィス地区に入居していないこともある」と指摘する。

この記事が気に入りましたか？

US FrontLineは毎日アメリカの最新情報を日本語でお届けします

最近のニュース速報

アメリカの移民法・ビザ
アメリカから日本への帰国
アメリカのビジネス
アメリカの人材採用

注目の記事

  1. 2024年4月9日

    大学の日本語上級クラス
    今年、UCを卒業するニナは大学で上級の日本語クラスを取っていた。どんな授業内容か、課題には...

  2. 2024年4月5日

    新しい自分にチャレンジ
    ニューヨーク風景 アメリカにある程度、あるいは長年住んでいる人なら分かると思うが、外国である...

  3. 2024年4月3日

    Vol.38　巧みな狩猟の跡地
    バッファロー狩りの断崖
    − カナダ　アルバータ州 −
    広大な「バッファロー狩りの断崖」。かつて壮絶な狩猟が行われていたことが想像できないほど、 現在は穏...

  4. 2024年4月1日

    極上のウェルネス体験！ 癒しの旅先6選
    ©Kevin Baird/Flickr LOHASの聖地 Boulder, Colorad...

  5. 2024年2月11日

    イマージョンプログラムとは？
    アメリカ在住者で子どもがいる方なら「イマージョンプログラム」という言葉を聞いたことがあるか...

  6. 2024年2月9日

    劣化する命、育つ命
    フローレンス 誰もが年を取る。アンチエイジングに積極的に取り組まれている方はそれなりの成果が...

  7. 2024年2月7日

    Vol.38　生命の物語が育まれた地
    ミグアシャ国立公園
    − カナダ　ケベック州 −
    長さ8キロ、幅1キロの面積を持つミグアシャ国立公園は、脊椎動物の化石が埋まった岩層を保護するために...

  8. 2024年2月5日

    米国大手会計士事務所・所得税担当者監修
    個人所得税申告書の作成ガイド2023
    本稿は、特に日系企業で1年を通して米国に滞在する駐在員が連邦税務申告書「Form 1040...
ページ上部へ戻る