カテゴリー：アメリカ不動産最前線

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  • 2023年9月3日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】マンハッタンのコンドミニアム賃貸プロセス Part 2

  前回、マンハッタンでのコンドミニアム賃貸手続きについてお知らせしました。今回はその続きのお話です。 まず、必要な書類と手数料を用意して、ついに入居申込パッケージを提...

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  • 2023年8月1日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】マンハッタンのコンドミニアム賃貸プロセス

  マンハッタンでのコンドミニアムの賃貸手続きは煩雑であり、前もっての準備が不可欠です。多くの人がこれを知らずに物件探しを始めるため、非常にストレスを感じることになります。 ...

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  • 2023年7月8日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】不動産取引における差別法

  米国では不動産取引において差別が法律で厳しく規制されています。1968年に制定されたFair Housing Actという法律では、連邦レベルで差別の対象となるクラスとし...

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  • 2023年6月3日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】不動産投資するメリット：減価償却

  2023年4月時点で、ニューヨーク市で住宅を賃貸して住んでいる人は67.2%だそうです。つまり、ニューヨーカーの約3分の2が住宅を賃貸しています。全米平均は逆で3分の2が...

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  • 2023年4月7日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  建築スタイル

  知り合いのオーストラリア人建築家はNYCが大好きです。遠いオーストラリアからはるばる何度かNYCを訪れています。ニューヨークというと音楽、アート、舞台芸術、ショッピングの街という...

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  • 2023年3月9日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  Re: Buying Power

  長年続いていた低金利時代が終わり、昨年から急激に金利が上昇しました。金利が上がったので物件が売れなくなったとよく言われますが、では実際にはどのくらいの影響があるのでしょう...

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  • 2023年2月4日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  MLSリスティング

  この間『正直不動産』という日本のテレビドラマを見ました。タイトルが気になって見始めたらおもしろくてはまってしまい、全話見てしまいました。今やアメリカ暮らしのほうが長くなっ...

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  • 2023年1月6日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  ステージングで魅力的な空間づくり

  物件を売却（もしくは賃貸）するのに、なるべく短時間で効率的に買い手（借りて）を見つけたいと思わないオーナーはいません。そのために物件をいかに魅力的に見せるかというのはとて...

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  • 2022年12月26日
  • 山田由美 (Yumi Yamada)

  Howdy Y’all !!!

  皆さんクリスマスは楽しく過ごされましたか？　昨年に比べて2022年は家族で旅行に行ったり、集まったりする機会が増えていると感じました。残念なことに、ダラスエリアは12月1...

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  • 2022年12月9日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  ランドリースの落とし穴

  掘り出し物、お買い得物件が出てきたら教えてくださいと言われることがあります。ネットサーチで見つけた物件を、これが良さそうですと言われることもあります。でも、値段だけでお買...

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  • 2022年11月1日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  新築物件とコンバージョン物件

  暑くなったり寒くなったりを繰り返しながらも、ニューヨークも徐々に寒い日が増えて冬が近づいてきた感じがします。毎年、ハロウィーンとそれに続くニューヨークマラソンの辺りから一...

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  • 2022年10月30日
  • 山田由美 (Yumi Yamada)

  Howdy Y’all !!!

  今年は10月に入った途端に気温が下がり始めて、2週目には最低気温が3℃の日もありました。さすがに3℃は寒いので行きませんが、ほかの日は朝晩が涼しく散歩をするにもいい季節に...

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  • 2022年10月1日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  間取りの数え方

  今回はアパートの部屋数の数え方と表示の仕方についてお伝えしようと思います。ちょっと癖があるので、ウェブサーチ等で初めて表示を見る人は混乱するかもしれません。 一般的...

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  • 2022年9月8日
  • 山田由美 (Yumi Yamada)

  Howdy Y’all !!!

  今年は日本に一時帰国した方が多かったようですが、皆さんも今年は日本に行かれましたか？一時帰国していた方たちから帰国時のマスク情報をお教えいただきました。すでに9月に入りま...

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  • 2022年9月3日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  賃貸契約期間の仕組み

  ニューヨーク市内でアパートの賃貸契約をする場合、ほとんどのビルで最低契約期間が12カ月と決められています。貸主・借主ともにもっと短い期間で契約したいと希望しても、ビルの規...

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  • 2022年8月4日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  コープ購入のポイント

  NYCの住宅物件の内訳は、7割以上がコープで、残り3割がコンドミニアムと賃貸専用アパートを合わせた割合となっています。市内の大多数の物件がコープです。 コンドミニア...

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  • 2022年7月14日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  入居申請は慎重に

  現在、NYCの賃貸マーケットは史上最高に物件がない状態です。本当にありません。データ上は空室率0.５％となっていますが、これは実質まったく空き物件がないのと同じ状況です。...

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  • 2022年6月20日
  • 山田由美 (Yumi Yamada)

  Howdy Y’all !!!

  皆さんの地域も卒業式シーズンかと思います。2021年度はオンラインで卒業式が行われたエリアも多く、卒業ガウンを着て写真を撮ることもクラス写真を撮ることもできませんでした。...

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  • 2022年5月12日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  不動産詐欺に注意

  今日の社内ミーティングで不動産詐欺の話が出ました。70万ドルの物件を購入するために、手付金として預けた7万ドルが持ち逃げされたという話です。先週末、本当にあった話です。 ...

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  • 2022年4月15日
  • 山田由美 (Yumi Yamada)

  Howdy Y’all !!!

  皆さんの地域も暖かくなり、春の訪れを感じているところでしょうか。テキサスは州花のブルーボネットがいろいろな所で咲いています。昨年は2月にテキサスを襲った大寒波のせいで毎年...

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