カテゴリー:アメリカ不動産最前線

  • 【ニューヨーク不動産最前線】
    不動産詐欺に注意

    今日の社内ミーティングで不動産詐欺の話が出ました。70万ドルの物件を購入するために、手付金として預けた7万ドルが持ち逃げされたという話です。先週末、本当にあった話です。 ...
  • Howdy Y’all !!!

    皆さんの地域も暖かくなり、春の訪れを感じているところでしょうか。テキサスは州花のブルーボネットがいろいろな所で咲いています。昨年は2月にテキサスを襲った大寒波のせいで毎年...
  • 【ニューヨーク不動産最前線】
    物件探しのコツ

    物件探しをする時にウェブサーチを活用する方は多いのではないでしょうか。まず賃貸か購入かを選んで、次にロケーション、予算、部屋のサイズ等を入力すると該当物件が表示される仕組み...
  • Howdy Y’all !!!

    2022年は年明けから怒涛の忙しさでした。気が付けばすでに3月です。急激な人口増加で賃貸物件も品薄のダラスエリアですが、毎日のように賃貸希望の方たちがダラスに来ています。今...
  • 【ニューヨーク不動産最前線】
    集合住宅の売買時はご注意

    ニューヨーク市の物件は大きく分けて3つあります。集合住宅ではコンドミニアムとコープ、それとタウンハウスと呼ばれる3〜4階建ての独立した建物です。通常コンドミニアムとコープに...
  • 【ニューヨーク不動産最前線】
    購入手続きをスムーズに進めるための4つのポイント

    ニューヨークでは、今年に入ってから急に寒くなって雪が積もりました。例年なら11月から2月の終わり頃までの寒くて暗い季節は不動産のマーケットの停滞期なのですが、今シーズンは昨...
  • 【ニューヨーク不動産最前線】
    物件選びはスピード勝負

    新年明けましておめでとうございます。今年もどうぞよろしくお願いいたします。 今年はタイムズスクエアのカウントダウンも復活して、マスクをしていることを除けばコロナ前と変...
  • Howdy Y’all !!!

    皆さんクリスマスは楽しく過ごされましたか? 今年のダラスは12月に入っても暖かい日が続き、途中急に寒さが厳しくなりましたが年末に向かって暖かい気温が続いています。オミクロン...
  • 【ニューヨーク不動産最前線】
    物件購入時は維持費に注目

    今年も残すところ1カ月を切りました。完全復活とはいかないまでも、コロナで街から人が消えた昨年からは想像できないほどマンハッタンに活気が戻っています。クリスマスマーケットも再...
  • 【ニューヨーク不動産最前線】
    ニューヨークのハロウィーン

    気がついたら空気がひんやりしていて秋になっていました(笑)。ハロウィーンの季節です。アメリカ人はハロウィーンが好きですね。ニューヨークも例外ではなく郊外では家中を飾り付けて...
  • Howdy Y’all !!!

    10月に入っても90℉台の日が続き、なかなか涼しくなりません。ときどき急に朝晩涼しくなるので、いつまでも夏が続くかのようなダラスにも秋の訪れは遠くないのかと思います。夕方散...
  • 【ニューヨーク不動産最前線】
    賃貸か購入か

    アパートは借りたほうがいいのか買ったほうがいいのか。誰もが一度は考えたことがあると思います。その人の置かれている状況や物件の種類と価格等、それぞれ異なるので究極的には答えは...
  • 【ニューヨーク不動産最前線】
    夏の家電トラブルは厄介!

    レイバーデイが終わって暦の上では秋となりました。今年のニューヨークの夏は例年より涼しい日が多く、30度を超えるような真夏日は少なかったので、個人的には夏が終わったというか、...
  • Howdy Y’all !!!

    2021年7月にNY州でLock Down が解除されました。テキサス州でもコロナワクチンの接種者数が70%を超えたとのことで、ワクチン接種をした人は屋外でのマスクとソーシ...
  • 【ニューヨーク不動産最前線】
    コンドミニアム、コープの審査期間が不透明

    このコラムでも以前お伝えしましたが、ニューヨークでアパートを買ったり借りたりするのには、オーナーとの契約書のほかにコンドミニアムやコープのボードの審査にパスしなければなりま...
  • 【ニューヨーク不動産最前線】
    高層ビルの外壁チェック

    先月のフロリダの住宅ビルの倒壊事故は、いまだに身元不明者探しが続く大惨事です。高層ビルの下を歩く場合、常に「上から何か落ちて来たら……」という不安があります。普段はそんなこ...
  • Howdy Y’all !!!

    皆さんの地域は初夏を迎えていますか? ここダラスはすでに連日限りなく100℉に近い90℉超え、夏が一気にやって来た感じです。車もできるだけ木陰に停めてサンシェイドをしておか...
  • 【ニューヨーク不動産最前線】
    物件探し〜問い合わせのコツ〜

    皆さんは物件探しをする場合にどうやって探しますか。アパート購入を考えている場合は、不動産ブローカーに連絡するかもしれません。購入の場合はブローカーフィーを支払う必要がないの...
  • Howdy Y’all !!!

    皆さんの地域も暖かくなり、春の訪れを感じているところでしょうか。2021年2月にテキサスを襲った大寒波はすでに記憶の彼方かもしれませんが、思わぬところで傷跡を残していました...
  • 【ニューヨーク不動産最前線】
    コンドミニアムとレンタルビルの違い

    今回はとても質問の多い、コンドミニアムとレンタルビルの違いについてご紹介したいと思います。 アパートレンタルのショーイングをしていていつも聞かれるのがこの質問です。一...
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