カテゴリー：アメリカ不動産最前線
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【ニューヨーク不動産最前線】e-Bikeと安全なお部屋選び
ホリデーシーズン真っ只中ですね！旅行や帰省で飛行機に乗る方も多いと思います。 ご存じの方も多いかもしれませんが、飛行機ではリチウムイオン電池を含む充電器を預け入れ荷物に入... -
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【ニューヨーク不動産最前線】ニューヨークの冬と暖房事情
ニューヨークでも紅葉が始まり、そろそろ冬の足音が聞こえてきました。ニューヨーク州では、寒い季節に家主が暖房を提供するのが法律で義務付けられていて、ニューヨーク市では毎年1... -
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【ニューヨーク不動産最前線】保証人がいないとNYで部屋は借りられない？
ニューヨークの賃貸人保護法では、大家が一度に受け取れる家賃の前払いは「1カ月分まで」と決められています。2019年以前はこうした上限がなかったので、3カ月分や1年分をまと... -
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【ニューヨーク不動産最前線】NYC短期滞在とAirbnb
最近では、インターネットやSNSの普及もあって、旅行の宿泊先としてAirbnb（通称：エアビー）を選ぶ方が増えています。日本でも外国人旅行者を中心に“民泊”としてエアビー... -
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【ニューヨーク不動産最前線】アパート購入前に要チェック！隠れコスト
物件を購入する際、まず注目するのはやはり販売価格です。ただし、価格だけを見て判断してしまうと、契約後に予想外の出費が発生することがあります。特にニューヨークでは、日本とは... -
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【ニューヨーク不動産最前線】物件探しの前に知っておきたい、ブローカー手数料の新ルール
不動産の売買や賃貸を検討している方にとって、気になるのが「ブローカー手数料」。これまで誰が払うのか、いくら払うのかは慣例に頼っていた部分が多かったのですが、近年全米で見直... -
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【ニューヨーク不動産最前線】知らずに買うと後悔？NY不動産を左右する最新条例
建物と街の安全性を維持するために、ニューヨーク市では様々な条例（Local Law）が制定されています。市内は建物が古くて密集しているため、規則は年々厳しくなり、新たな法... -
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【ニューヨーク不動産最前線】NYCもついに！有機廃棄物の分別が義務化へ
日本では当たり前のことですが、なんとニューヨーク市でもついに、有機廃棄物を通常のゴミと分別することが義務付けられました。 実はこれまで、ビンや缶などはリサイクル用と... -
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【ニューヨーク不動産最前線】NYCで不動産を相続したら？売却手続きと共同所有の注意点
日本では相続に伴う空き家問題が注目されていますが、NYCでも不動産を相続した場合、どのように対応すれば良いか気になりませんか？今回は、不動産（NYCの場合は主にアパート）... -
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【ニューヨーク不動産最前線】憧れのニューヨークタウンハウスライフ
ニューヨーク市内で「一軒家」を探すのは至難の業です。というのも、広い敷地に建てられた一軒家そのものがほとんど存在していないからです。でも、「タウンハウス」なら、都会にいな... -
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【ニューヨーク不動産最前線】アパートのホリデーチップ事情とは？
今年もまたホリデーシーズンがやってきました。アメリカでは、日本のお年玉にあたるような「ホリデーチップ」を渡す習慣があります。特に集合住宅では、多くのスタッフが働いているた... -
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【ニューヨーク不動産最前線】不動産取引における保護対象クラスと例外
連邦レベルで「Fair Housing Act」（公正住宅法）という法律に基づき、保護されるクラスが設定されています。さらに、各州ごとに追加で保護クラスが定められています... -
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【ニューヨーク不動産最前線】売主必見！MLS利用のメリットと注意点
ニューヨーク市には、一般的に知られているMLS（Multiple Listing Service）はありません。その代わりに、REBNY（ニューヨーク不動産協会）が、他の... -
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【ニューヨーク不動産最前線】マンションタックスをご存じですか？
これは、一定の金額を超える物件を購入する際に支払う税金のことです。ニューヨーク市（NYC）では、購入金額が100万ドルを超えるとマンションタックスが発生します。ちなみに、... -
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【ニューヨーク不動産最前線】お金のやり取り
不動産業界は、お金のやり取りに関しては非常に保守的な業界です。依然として小切手を使用するケースが多く、特にアパートを借りる際には管理会社が銀行振出小切手（Bank Cer... -
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【ニューヨーク不動産最前線】ブローカーコミッション
2024年1月から、ニューヨーク市の不動産市場において新しい規則が施行されています。この規則は不動産売買におけるブローカーへの手数料に関するものです。この変更により、売主... -
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【ニューヨーク不動産最前線】レジデントマネージャー
コンドミニアムやコープといった集合ビルにはレジデントマネージャーもしくはスーパーインテンダント（通称スーパー）と呼ばれる管理人がいます。管理人といっても日本のマンションの... -
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【ニューヨーク不動産最前線】コンドとコープのボードは何が違う？
コンドミニアムにもボードの入居審査があるというと驚かれる場合が多いです。コンドミニアムにもボードが存在し、入居審査が行われるというのはあまり知られていないようですね。今回... -
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