カテゴリー：ライフ

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  • 2024年6月8日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】ブローカーコミッション

  2024年1月から、ニューヨーク市の不動産市場において新しい規則が施行されています。この規則は不動産売買におけるブローカーへの手数料に関するものです。この変更により、売主...

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  • 2024年6月7日
  • 樋口ちづ子 (Chizuko Higuchi)

  ドライバーライセンス更新の巻

  Water lily 今年は年頭から気にかかっている心配事があった。私は小心なうえに、何事も前々から準備しなければ気が済まない性格だ。心配事は四六時中気にかかって仕方がない...

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  • 2024年6月5日
  • 後藤浩 (Hiroshi Goto)

  ソーシャル・セキュリティの基本④
  年金に関する所得税制

  ソーシャル・セキュリティ給付金のみが収入源である場合、所得税が発生することはまずありません。その一方、ソーシャル・セキュリティ以外の所得がある受給者は、ソーシャル・セキュ...

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  • 2024年5月31日
  • 蓑田透 (Minoda Toru)

  国籍制度と外国籍を取得した人の日本国籍喪失手続き（後編）
  ～海外で日本人から出生した人のケース～

  前編に続き、外国籍を取得した人のための参考情報として国籍の取扱いについて紹介します。今回は外国で日本人から出生した子のケースについてです。前回（前編）で紹介した元々の日本...

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  • 2024年5月21日
  • 後藤浩 (Hiroshi Goto)

  ソーシャル・セキュリティの基本③　棚ぼた防止規定（WEP）による減額

  アメリカのソーシャル・セキュリティは、リタイア後の安定した収入を提供しています。しかし、厚生年金を同時に受給すると、棚ぼた防止規定（Windfall Eliminatio...

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  • 2024年5月3日
  • 蓑田透 (Minoda Toru)

  国籍制度と外国籍を取得した人の日本国籍喪失手続き（前編）
  ～外国籍を取得した日本人のケース～

  海外（日本以外の国々）在住者には、日本人として現地国在住のためのビザを取得して居住されている人、またはその国の国籍を取得している人がいます。米国の他、一部の国では複数の国...

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  • 2024年5月1日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】レジデントマネージャー

  コンドミニアムやコープといった集合ビルにはレジデントマネージャーもしくはスーパーインテンダント（通称スーパー）と呼ばれる管理人がいます。管理人といっても日本のマンションの...

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  • 2024年4月5日
  • 樋口ちづ子 (Chizuko Higuchi)

  新しい自分にチャレンジ

  ニューヨーク風景 アメリカにある程度、あるいは長年住んでいる人なら分かると思うが、外国である米国に住んで生計を立てるのは容易ではない。あるいは容易ではなかったはずだ。百人百...

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  • 2024年4月2日
  • 後藤浩 (Hiroshi Goto)

  在米日本人にとってのパーソナル・ファイナンスとは

  みなさん、はじめまして。このコラム・シリーズでは、日米の年金制度、税制、資産運用など、アメリカに住んでいる日本人に必要な、パーソナル・ファイナンスにまつわる様々なトピック...

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  • 2024年3月24日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】コンドとコープのボードは何が違う？

  コンドミニアムにもボードの入居審査があるというと驚かれる場合が多いです。コンドミニアムにもボードが存在し、入居審査が行われるというのはあまり知られていないようですね。今回...

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  • 2024年2月11日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】外国人による米国不動産売却に伴う連邦税（FIRPTA）

  不動産を売却する際にはさまざまなコストが発生します。物件を売却した後、手元に残る金額を正確に把握することは売却後の予定を立てるのに重要です。弁護士費用や不動産エージェント...

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  • 2024年2月9日
  • 樋口ちづ子 (Chizuko Higuchi)

  劣化する命、育つ命

  フローレンス 誰もが年を取る。アンチエイジングに積極的に取り組まれている方はそれなりの成果があるのだろうが、一般的には個人差はあっても加齢からくる変化は誰にでも訪れる。70...

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  • 2024年1月26日
  • 蓑田透 (Minoda Toru)

  日本の高齢者施設と海外在住者のための探し方・見つけ方

  人生50歳代、60歳代を迎え、子供は成長して独立し、仕事もリタイアする年齢が近づいてくると、まだまだ若いとはいえ老後の過ごし方についても情報収集する機会が増えてくるのでは...

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  • 2024年1月6日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】テクノロジーとエージェント

  新年明けましておめでとうございます。 2023年はchatGPTやBardといった生成AIが登場してあっという間に世の中に広まった印象があります。不動産業界も例外で...

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  • 2023年12月12日
  • フロントライン編集部

  不動産のテナント、貸主間でのトラブルと注意点

  私たちは習慣や文化の違いから思わぬトラブルに巻き込まれることがあり、当事務所も多種多様なお問い合わせをいただきます。なかでも多いのが貸主とテナント間のトラブルです。離れた...

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  • 2023年12月8日
  • 樋口ちづ子 (Chizuko Higuchi)

  アドベンチャー

  山の中の野花 今、私たちは歴史上経験したことのないチャレンジに遭遇している。一つは地球温暖化が叫ばれ、異常気候が続いていること。もう一つは、テクノロジーの想像を超える発達で...

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  • 2023年12月5日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】コープの購入プロセス

  不動産エージェントという言葉は日米で共通して使われていますが、国ごとにその意味合いや仕組みには大きな違いがあります。日本では個人が不動産免許を取得せずとも不動産の仲介業務...

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  • 2023年11月1日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】コープの購入プロセス Part 2

  申し込み前にそれぞれのコープの特色を理解して調べておくことにより、審査期間を短縮したり、申込後に断られたりといったリスクを軽減することができます。今回は、コープの購入をス...

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  • 2023年10月11日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】コープの購入プロセス

  前回2回にわたりコンドミニアムの賃貸についてお伝えしたので、今回はコープについてお話しします。ニューヨーク市の住宅の7割以上がコープなので、ニューヨークの住宅といえばコー...

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  • 2023年10月7日
  • フロントライン編集部

  アメリカ永住権が抽選で当たる! 「DV-2025」応募受付開始、11月7日まで

  毎年恒例のグリーンカード抽選が今年も10月4日から始まった。 米国国務省は、アメリカ永住権（通称グリーンカード）が抽選で当たる「DV-2025 Diversity ...

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