- Home
- ライフ
- アメリカ不動産最前線
- 【ニューヨーク不動産最前線】NYCでアパートを買う時
【ニューヨーク不動産最前線】
NYCでアパートを買う時
- 2019年9月25日
物件の値段が下がっています。NYCでは20年ぶりの買い手市場となっています。金利の低下がバイヤーの購買意欲を後押しして、さらにバイヤーにとっては有利な状況になっているのです。
ところで、NYCでアパートを買いたいと思った時に、まず何から始めたらよいのでしょうか。
まずは、自分はいくらくらいの物件が買えるのか、どのくらいのお金が手元に必要かを把握するところから始めてください。全額キャッシュで購入するのか、それともモーゲージを借りるのかを決めます。モーゲージを借りたほうが良いのかどうか分からない場合もあると思いますが、そんな時は不動産ブローカーにまずご相談ください。
キャッシュで購入する場合は比較的簡単です。物件購入のお金と購入にかかる諸経費（クロージングコスト）を払った後に手元に残るお金で毎月の物件維持費（コモンチャージと固定資産税）それに生活費が払えれば大丈夫です。
モーゲージを借りたいけれど、自分がいくら借りられるのか分からない場合、まずは銀行に相談してください。ダウンペイメントとしてどのくらいの金額を入れたいのかを伝え、自分の収入と資産（口座残高、有価証券や不動産など）を伝えれば、無料でエスティメートを出してくれます。いくら借りられるかが分かれば、購入できる物件の予算が立てられます。
ただし、モーゲージを借りる場合は、同じ物件を買うにもクロージングコストが余分にかかるので注意が必要です。クロージングコストの目安は、キャッシュの場合は購入金額の2～4％、モーゲージ利用で購入の場合は5～7％です。
予算が立てられれば、購入できる物件の広さ、クオリティー、ロケーション、種類（コンドミニアムかコープか）、既存物件か新築物件か等、いろいろなことが具体的に決められるようになります。同じ予算でも購入できる物件はさまざまです。ブローカーに予算と希望条件を伝えて、さあ、物件探しの始まりです。
この記事が気に入りましたか？
US FrontLineは毎日アメリカの最新情報を日本語でお届けします
この著者の最新の記事
関連記事
アクセスランキング
2023年7月9日 に投稿された
日本の住民票について ～住民票を残したまま海外居住...
2019年4月2日 に投稿された
日本と海外をつなぐ架け橋に
女子プロレス...
2023年4月3日 に投稿された
一度は見ておくべき アメリカの建築7選...
2020年2月1日 に投稿された
アメリカ人が「I don’t unde...
2017年8月10日 に投稿された
日本には劣れど、アメリカでも楽しめる
Ho...
2018年12月18日 に投稿された
アメリカ人の定番「Air Quotes」？...
2018年9月1日 に投稿された
日本企業における運命共同体のコンセプトは是か非か〈...
2025年1月11日 に投稿された
インディアナポリスで富士通が「AIとデータドリブン...
2023年3月6日 に投稿された
日本人・日系人が多く住むアメリカの都市ランキング...
2017年9月1日 に投稿された
アメリカで話題沸騰
日本発のお菓子・デザート...
