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柏原知子 (Tomoko Kashihara)の記事一覧
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【ニューヨーク不動産最前線】マンハッタンのコンドミニアム賃貸プロセス Part 2
前回、マンハッタンでのコンドミニアム賃貸手続きについてお知らせしました。今回はその続きのお話です。 まず、必要な書類と手数料を用意して、ついに入居申込パッケージを提... -
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【ニューヨーク不動産最前線】マンハッタンのコンドミニアム賃貸プロセス
マンハッタンでのコンドミニアムの賃貸手続きは煩雑であり、前もっての準備が不可欠です。多くの人がこれを知らずに物件探しを始めるため、非常にストレスを感じることになります。 ... -
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【ニューヨーク不動産最前線】不動産取引における差別法
米国では不動産取引において差別が法律で厳しく規制されています。1968年に制定されたFair Housing Actという法律では、連邦レベルで差別の対象となるクラスとし... -
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【ニューヨーク不動産最前線】不動産投資するメリット：減価償却
2023年4月時点で、ニューヨーク市で住宅を賃貸して住んでいる人は67.2%だそうです。つまり、ニューヨーカーの約3分の2が住宅を賃貸しています。全米平均は逆で3分の2が... -
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【ニューヨーク不動産最前線】
建築スタイル知り合いのオーストラリア人建築家はNYCが大好きです。遠いオーストラリアからはるばる何度かNYCを訪れています。ニューヨークというと音楽、アート、舞台芸術、ショッピングの街という... -
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【ニューヨーク不動産最前線】
Re: Buying Power長年続いていた低金利時代が終わり、昨年から急激に金利が上昇しました。金利が上がったので物件が売れなくなったとよく言われますが、では実際にはどのくらいの影響があるのでしょう... -
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【ニューヨーク不動産最前線】
MLSリスティングこの間『正直不動産』という日本のテレビドラマを見ました。タイトルが気になって見始めたらおもしろくてはまってしまい、全話見てしまいました。今やアメリカ暮らしのほうが長くなっ... -
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【ニューヨーク不動産最前線】
ステージングで魅力的な空間づくり物件を売却（もしくは賃貸）するのに、なるべく短時間で効率的に買い手（借りて）を見つけたいと思わないオーナーはいません。そのために物件をいかに魅力的に見せるかというのはとて... -
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【ニューヨーク不動産最前線】
ランドリースの落とし穴掘り出し物、お買い得物件が出てきたら教えてくださいと言われることがあります。ネットサーチで見つけた物件を、これが良さそうですと言われることもあります。でも、値段だけでお買... -
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【ニューヨーク不動産最前線】
新築物件とコンバージョン物件暑くなったり寒くなったりを繰り返しながらも、ニューヨークも徐々に寒い日が増えて冬が近づいてきた感じがします。毎年、ハロウィーンとそれに続くニューヨークマラソンの辺りから一... -
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【ニューヨーク不動産最前線】
間取りの数え方今回はアパートの部屋数の数え方と表示の仕方についてお伝えしようと思います。ちょっと癖があるので、ウェブサーチ等で初めて表示を見る人は混乱するかもしれません。 一般的... -
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【ニューヨーク不動産最前線】
賃貸契約期間の仕組みニューヨーク市内でアパートの賃貸契約をする場合、ほとんどのビルで最低契約期間が12カ月と決められています。貸主・借主ともにもっと短い期間で契約したいと希望しても、ビルの規... -
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【ニューヨーク不動産最前線】
コープ購入のポイントNYCの住宅物件の内訳は、7割以上がコープで、残り3割がコンドミニアムと賃貸専用アパートを合わせた割合となっています。市内の大多数の物件がコープです。 コンドミニア... -
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【ニューヨーク不動産最前線】
入居申請は慎重に現在、NYCの賃貸マーケットは史上最高に物件がない状態です。本当にありません。データ上は空室率0.５％となっていますが、これは実質まったく空き物件がないのと同じ状況です。... -
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【ニューヨーク不動産最前線】
不動産詐欺に注意今日の社内ミーティングで不動産詐欺の話が出ました。70万ドルの物件を購入するために、手付金として預けた7万ドルが持ち逃げされたという話です。先週末、本当にあった話です。 ... -
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【ニューヨーク不動産最前線】
物件探しのコツ物件探しをする時にウェブサーチを活用する方は多いのではないでしょうか。まず賃貸か購入かを選んで、次にロケーション、予算、部屋のサイズ等を入力すると該当物件が表示される仕組み... -
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【ニューヨーク不動産最前線】
集合住宅の売買時はご注意ニューヨーク市の物件は大きく分けて3つあります。集合住宅ではコンドミニアムとコープ、それとタウンハウスと呼ばれる3〜4階建ての独立した建物です。通常コンドミニアムとコープに... -
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【ニューヨーク不動産最前線】
購入手続きをスムーズに進めるための4つのポイントニューヨークでは、今年に入ってから急に寒くなって雪が積もりました。例年なら11月から2月の終わり頃までの寒くて暗い季節は不動産のマーケットの停滞期なのですが、今シーズンは昨... -
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【ニューヨーク不動産最前線】
物件選びはスピード勝負新年明けましておめでとうございます。今年もどうぞよろしくお願いいたします。 今年はタイムズスクエアのカウントダウンも復活して、マスクをしていることを除けばコロナ前と変... -
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【ニューヨーク不動産最前線】
物件購入時は維持費に注目今年も残すところ1カ月を切りました。完全復活とはいかないまでも、コロナで街から人が消えた昨年からは想像できないほどマンハッタンに活気が戻っています。クリスマスマーケットも再... -
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アメリカ人の定番「Air Quotes」？...
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