柏原知子 (Tomoko Kashihara)

柏原知子 (Tomoko Kashihara)

大阪女子大学（現：大阪府立大学）卒業後、CBRE Japanに入社。東京で外資系企業のオフィス移転を担当する商業不動産ブローカーとして働いた後、ニューヨーク勤務を機に住宅ブローカーに転向。1999年より住友不動産販売NYで活躍した後、2021年に米系大手Compassに移籍。趣味は旅行、クルーズ、トレッキングとイタリア語。

柏原知子 (Tomoko Kashihara)の記事一覧

    • 2022/12/9

    【ニューヨーク不動産最前線】
    ランドリースの落とし穴

    掘り出し物、お買い得物件が出てきたら教えてくださいと言われることがあります。ネットサーチで見つけた物件を、これが良さそうですと言われることもあります。でも、値段だけでお買...
    • 2022/11/1

    【ニューヨーク不動産最前線】
    新築物件とコンバージョン物件

    暑くなったり寒くなったりを繰り返しながらも、ニューヨークも徐々に寒い日が増えて冬が近づいてきた感じがします。毎年、ハロウィーンとそれに続くニューヨークマラソンの辺りから一...
    • 2022/10/1

    【ニューヨーク不動産最前線】
    間取りの数え方

    今回はアパートの部屋数の数え方と表示の仕方についてお伝えしようと思います。ちょっと癖があるので、ウェブサーチ等で初めて表示を見る人は混乱するかもしれません。 一般的...
    • 2022/9/3

    【ニューヨーク不動産最前線】
    賃貸契約期間の仕組み

    ニューヨーク市内でアパートの賃貸契約をする場合、ほとんどのビルで最低契約期間が12カ月と決められています。貸主・借主ともにもっと短い期間で契約したいと希望しても、ビルの規...
    • 2022/8/4

    【ニューヨーク不動産最前線】
    コープ購入のポイント

    NYCの住宅物件の内訳は、7割以上がコープで、残り3割がコンドミニアムと賃貸専用アパートを合わせた割合となっています。市内の大多数の物件がコープです。 コンドミニア...
    • 2022/7/14

    【ニューヨーク不動産最前線】
    入居申請は慎重に

    現在、NYCの賃貸マーケットは史上最高に物件がない状態です。本当にありません。データ上は空室率0.５％となっていますが、これは実質まったく空き物件がないのと同じ状況です。...
    • 2022/5/12

    【ニューヨーク不動産最前線】
    不動産詐欺に注意

    今日の社内ミーティングで不動産詐欺の話が出ました。70万ドルの物件を購入するために、手付金として預けた7万ドルが持ち逃げされたという話です。先週末、本当にあった話です。 ...
    • 2022/4/7

    【ニューヨーク不動産最前線】
    物件探しのコツ

    物件探しをする時にウェブサーチを活用する方は多いのではないでしょうか。まず賃貸か購入かを選んで、次にロケーション、予算、部屋のサイズ等を入力すると該当物件が表示される仕組み...
    • 2022/3/11

    【ニューヨーク不動産最前線】
    集合住宅の売買時はご注意

    ニューヨーク市の物件は大きく分けて3つあります。集合住宅ではコンドミニアムとコープ、それとタウンハウスと呼ばれる3〜4階建ての独立した建物です。通常コンドミニアムとコープに...
    • 2022/2/5

    【ニューヨーク不動産最前線】
    購入手続きをスムーズに進めるための4つのポイント

    ニューヨークでは、今年に入ってから急に寒くなって雪が積もりました。例年なら11月から2月の終わり頃までの寒くて暗い季節は不動産のマーケットの停滞期なのですが、今シーズンは昨...
    • 2022/1/6

    【ニューヨーク不動産最前線】
    物件選びはスピード勝負

    新年明けましておめでとうございます。今年もどうぞよろしくお願いいたします。 今年はタイムズスクエアのカウントダウンも復活して、マスクをしていることを除けばコロナ前と変...
    • 2021/12/10

    【ニューヨーク不動産最前線】
    物件購入時は維持費に注目

    今年も残すところ1カ月を切りました。完全復活とはいかないまでも、コロナで街から人が消えた昨年からは想像できないほどマンハッタンに活気が戻っています。クリスマスマーケットも再...
    • 2021/10/26

    【ニューヨーク不動産最前線】
    ニューヨークのハロウィーン

    気がついたら空気がひんやりしていて秋になっていました（笑）。ハロウィーンの季節です。アメリカ人はハロウィーンが好きですね。ニューヨークも例外ではなく郊外では家中を飾り付けて...
    • 2021/10/7

    【ニューヨーク不動産最前線】
    賃貸か購入か

    アパートは借りたほうがいいのか買ったほうがいいのか。誰もが一度は考えたことがあると思います。その人の置かれている状況や物件の種類と価格等、それぞれ異なるので究極的には答えは...
    • 2021/9/10

    【ニューヨーク不動産最前線】
    夏の家電トラブルは厄介！

    レイバーデイが終わって暦の上では秋となりました。今年のニューヨークの夏は例年より涼しい日が多く、30度を超えるような真夏日は少なかったので、個人的には夏が終わったというか、...
    • 2021/7/10

    【ニューヨーク不動産最前線】
    高層ビルの外壁チェック

    先月のフロリダの住宅ビルの倒壊事故は、いまだに身元不明者探しが続く大惨事です。高層ビルの下を歩く場合、常に「上から何か落ちて来たら……」という不安があります。普段はそんなこ...
    • 2021/6/4

    【ニューヨーク不動産最前線】
    物件探し〜問い合わせのコツ〜

    皆さんは物件探しをする場合にどうやって探しますか。アパート購入を考えている場合は、不動産ブローカーに連絡するかもしれません。購入の場合はブローカーフィーを支払う必要がないの...
    • 2021/5/6

    【ニューヨーク不動産最前線】
    コンドミニアムとレンタルビルの違い

    今回はとても質問の多い、コンドミニアムとレンタルビルの違いについてご紹介したいと思います。 アパートレンタルのショーイングをしていていつも聞かれるのがこの質問です。一...
    • 2021/4/7

    【ニューヨーク不動産最前線】
    不動産業界が復活の兆し

    気候が良くなり、ワクチン接種も進んできたおかげで、ニューヨークにも活気が戻ってきました。レストランも（人数制限はありますが）室内飲食が可能になって、街に人が増えてきました。...
    • 2021/2/18

    【ニューヨーク不動産最前線】
    不動産に関する節税方法

    またタックスリターンのシーズンがやってきました。毎年この時期は憂鬱です。通常の業務に加えて、タックスリターンのための書類の準備や作成に時間を取られるからです（今年は、悲しい...
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