柏原知子 (Tomoko Kashihara)

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過去の記事一覧

大阪女子大学（現：大阪府立大学）卒業後、CBRE Japanに入社。東京で外資系企業のオフィス移転を担当する商業不動産ブローカーとして働いた後、ニューヨーク勤務を機に住宅ブローカーに転向。1999年より住友不動産販売NYで活躍した後、2021年に米系大手Compassに移籍。趣味は旅行、クルーズ、トレッキングとイタリア語。

https://www.compass.com/agents/tomoko-kashihara-nyc/

柏原知子 (Tomoko Kashihara)の記事一覧

- 2022/4/7
【ニューヨーク不動産最前線】
物件探しのコツ

物件探しをする時にウェブサーチを活用する方は多いのではないでしょうか。まず賃貸か購入かを選んで、次にロケーション、予算、部屋のサイズ等を入力すると該当物件が表示される仕組み...
- 2022/3/11
【ニューヨーク不動産最前線】
集合住宅の売買時はご注意

ニューヨーク市の物件は大きく分けて3つあります。集合住宅ではコンドミニアムとコープ、それとタウンハウスと呼ばれる3〜4階建ての独立した建物です。通常コンドミニアムとコープに...
- 2022/2/5
【ニューヨーク不動産最前線】
購入手続きをスムーズに進めるための4つのポイント

ニューヨークでは、今年に入ってから急に寒くなって雪が積もりました。例年なら11月から2月の終わり頃までの寒くて暗い季節は不動産のマーケットの停滞期なのですが、今シーズンは昨...
- 2022/1/6
【ニューヨーク不動産最前線】
物件選びはスピード勝負

新年明けましておめでとうございます。今年もどうぞよろしくお願いいたします。今年はタイムズスクエアのカウントダウンも復活して、マスクをしていることを除けばコロナ前と変...
- 2021/12/10
【ニューヨーク不動産最前線】
物件購入時は維持費に注目

今年も残すところ1カ月を切りました。完全復活とはいかないまでも、コロナで街から人が消えた昨年からは想像できないほどマンハッタンに活気が戻っています。クリスマスマーケットも再...
- 2021/10/26
【ニューヨーク不動産最前線】
ニューヨークのハロウィーン

気がついたら空気がひんやりしていて秋になっていました（笑）。ハロウィーンの季節です。アメリカ人はハロウィーンが好きですね。ニューヨークも例外ではなく郊外では家中を飾り付けて...
- 2021/10/7
【ニューヨーク不動産最前線】
賃貸か購入か

アパートは借りたほうがいいのか買ったほうがいいのか。誰もが一度は考えたことがあると思います。その人の置かれている状況や物件の種類と価格等、それぞれ異なるので究極的には答えは...
- 2021/9/10
【ニューヨーク不動産最前線】
夏の家電トラブルは厄介！

レイバーデイが終わって暦の上では秋となりました。今年のニューヨークの夏は例年より涼しい日が多く、30度を超えるような真夏日は少なかったので、個人的には夏が終わったというか、...
- 2021/7/10
【ニューヨーク不動産最前線】
高層ビルの外壁チェック

先月のフロリダの住宅ビルの倒壊事故は、いまだに身元不明者探しが続く大惨事です。高層ビルの下を歩く場合、常に「上から何か落ちて来たら……」という不安があります。普段はそんなこ...
- 2021/6/4
【ニューヨーク不動産最前線】
物件探し〜問い合わせのコツ〜

皆さんは物件探しをする場合にどうやって探しますか。アパート購入を考えている場合は、不動産ブローカーに連絡するかもしれません。購入の場合はブローカーフィーを支払う必要がないの...
- 2021/5/6
【ニューヨーク不動産最前線】
コンドミニアムとレンタルビルの違い

今回はとても質問の多い、コンドミニアムとレンタルビルの違いについてご紹介したいと思います。アパートレンタルのショーイングをしていていつも聞かれるのがこの質問です。一...
- 2021/4/7
【ニューヨーク不動産最前線】
不動産業界が復活の兆し

気候が良くなり、ワクチン接種も進んできたおかげで、ニューヨークにも活気が戻ってきました。レストランも（人数制限はありますが）室内飲食が可能になって、街に人が増えてきました。...
- 2021/2/18
【ニューヨーク不動産最前線】
不動産に関する節税方法

またタックスリターンのシーズンがやってきました。毎年この時期は憂鬱です。通常の業務に加えて、タックスリターンのための書類の準備や作成に時間を取られるからです（今年は、悲しい...
- 2021/1/10
【ニューヨーク不動産最前線】
Pied-a-terraが危機

突然ですが皆さん、pied-a-terreというのをご存知ですか？自己使用でもなく賃貸にも出さず、ホテル代わりに利用される住居のことです。戸建てでもコンドミニアムや...
- 2020/11/17
【ニューヨーク不動産最前線】
ニューヨークのこれから

売買・賃貸ともにNYCアパートの値段がかなり下がりました。特にマンハッタンでは、コロナ禍で通勤の必要がなくなった人々が生活費の高いマンハッタンにいる必要はなくなったため、ア...
- 2020/9/17
【ニューヨーク不動産最前線】
アパートのアメニティ

アパートビルのオーナーは、テナントを引きつけるためにあらゆるアメニティを建物内に揃えてきました。フィットネスジムやプールはもちろんのこと、ゴルフコースのシミュレーター付き練...
- 2020/8/28
【ニューヨーク不動産最前線】
ニューヨークの賃貸物件

ニューヨークではコロナ感染者が減ったものの、まだレストラン内での飲食はできません。たくさんの小売店舗もまだ閉まっているか閉鎖するかしてしまいました。会社勤めの人々は相変わら...
- 2020/7/24
【ニューヨーク不動産最前線】
マンハッタンの事故リスク

昨日、市内のコンドミニアムで事故がありました。建物の外壁の定期点検のための足場が崩れて、下敷きになった人が1名なくなりました。そのほかにも3人怪我人が出たようです。実はこの...
- 2020/6/24
【ニューヨーク不動産最前線】
不動産業界が活動再開

ニューヨークでは劇的に感染者・死亡者が減って、いよいよ6月22日からニューヨーク市の外出制限が第2段階オープンと決まりました（*ニューヨーク州の段階的解除については文末をご参照くだ...
- 2020/5/21
【ニューヨーク不動産最前線】
不動産業の今後

ニューヨーク市の外出制限が5月28日まで延長されました。州内では感染者の少ないアップステートなどで15日から業種によって営業再開が認められていますが、圧倒的に感染者の多い市...