カテゴリー：ライフ

  • アニュイティの上手な使い方

    アニュイティ（Annuity）は、日本で言うところの個人年金保険です。様々なタイプの商品があり、中にはとても複雑な商品もあります。今回の記事では、アニュイティの基本的な商...

  • Traditional 401(k)・IRAのRequired Minimum Distributionsにご用心

    401(k)やIRAでリタイア後の生活資金を準備されている方も多いと思います。 Traditional 401(k)やTraditional IRAなどの課税繰延口...

  • 【ニューヨーク不動産最前線】アパートのホリデーチップ事情とは？

    今年もまたホリデーシーズンがやってきました。アメリカでは、日本のお年玉にあたるような「ホリデーチップ」を渡す習慣があります。特に集合住宅では、多くのスタッフが働いているた...

  • 行ってみなければ、わからない

    鎌倉の日本家屋 娘家族が今、7週間日本を旅行している。昨年はイタリアに2カ月旅した。毎年異国でバケーションを過ごしたいと長年の夢を実行に移した形だが、2年目にして「旅行に...

  • なるほど！海外居住者が行う日本の親の相続手続～①金融機関の相続手続〜

    長年海外（日本国外）に居住し、年齢も60代になりそろそろ仕事もリタイアする時期になると、日本に住む親も年齢的に介護や相続のことを考えなければならない時期にさしかかるのでは...

  • 【ニューヨーク不動産最前線】不動産取引における保護対象クラスと例外

    連邦レベルで「Fair Housing Act」（公正住宅法）という法律に基づき、保護されるクラスが設定されています。さらに、各州ごとに追加で保護クラスが定められています...

  • Health Savings Account（HSA）とは

    今年も職場やMarketplaceの健康保険のOpen Enrollmentの時期になりました。Health Savings Account（HSA）をご存知ですか。HS...

  • アメリカ永住権が抽選で当たる! 「DV-2026」応募受付始まる、応募締め切りは11月5日まで

    毎年恒例のグリーンカード抽選が今年も10月2日から始まっている。 米国国務省は、アメリカ永住権（通称グリーンカード）が抽選で当たる「DV-2026 Diversit...

  • 【ニューヨーク不動産最前線】売主必見！MLS利用のメリットと注意点

    ニューヨーク市には、一般的に知られているMLS（Multiple Listing Service）はありません。その代わりに、REBNY（ニューヨーク不動産協会）が、他の...

  • こんなに違う！運用コストが与える長期パフォーマンスへの影響

    多くの方はMutual FundやETF（Exchange Traded Fund）といった、いわゆる「ファンド」で資産運用・資産形成を行っていることと思います。Mutu...

  • 大谷翔平選手の挑戦

    メジャーリーグ、野球ボール 8月23日、ロサンゼルスのドジャース球場は熱狂に包まれた。5万人収容のスタジアムからは絶叫が鳴り響き、観客席さえ揺れ動いたという。ラッキーにもそ...

  • 亡くなった日本の親の財産の相続、借金のほうが多かったらどうなる？　～相続放棄制度とその活用〜

    海外居住者の人はあまり聞いたことがないかもしれませんが、日本の相続においては、相続放棄という方法があります。これは文字通り相続により財産の継承（受取）を放棄（辞退）すると...

  • 簡単・無料でできる「なりすまし詐欺」（Identity Theft）対策

    この2-3ヶ月で二つの個人情報漏洩の通知を受け取りました。一つはチケット販売取扱い大手、もう一つは医療費決済システムの会社です。U.S. Federal Trade Co...

  • 【ニューヨーク不動産最前線】マンションタックスをご存じですか？

    これは、一定の金額を超える物件を購入する際に支払う税金のことです。ニューヨーク市（NYC）では、購入金額が100万ドルを超えるとマンションタックスが発生します。ちなみに、...

  • 資産運用はPlan-Do-Check-Actionが大事

    Plan-Do-SeeとかPlan-Do-Check-Action（PDCA）という言葉を聞いたことはありますか。PDCAは、Plan（計画）－Do（実行）－Check（...

  • 異文化同居

    Pepper ニューヨーク同様に、ここロサンゼルスも移民が人口の高い割合を占めているだろうと思っていたが、約4割だという。予想より遥かに多い。たくさんの人が米国を第二の母国...

  • 日本の年金収入に関する税務申告手続きについて　～年金受給時の源泉徴収と対応方法〜

    米国を含め日本以外の国の居住者は毎年の確定申告の際、日本の公的年金（厚生年金、共済年金、基礎年金、企業年金など）の受給額についても原則居住国での収入（所得）として税務申告...

  • 金融サービスを利用する前に知っておきたいこと

    保険、証券、投資運用、不動産など金融関連サービス事業者（以下「金融業者」）の顧客担当者は〇〇アドバイザー、△△コンサルタントなど様々な肩書きを持っていますが、必ずしも顧客...

  • 【ニューヨーク不動産最前線】お金のやり取り

    不動産業界は、お金のやり取りに関しては非常に保守的な業界です。依然として小切手を使用するケースが多く、特にアパートを借りる際には管理会社が銀行振出小切手（Bank Cer...

  • 【ニューヨーク不動産最前線】ブローカーコミッション

    2024年1月から、ニューヨーク市の不動産市場において新しい規則が施行されています。この規則は不動産売買におけるブローカーへの手数料に関するものです。この変更により、売主...

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