カテゴリー：アメリカ不動産最前線

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  • 2021年8月12日
  • フロントライン編集部

  【ニューヨーク不動産最前線】
  コンドミニアム、コープの審査期間が不透明

  このコラムでも以前お伝えしましたが、ニューヨークでアパートを買ったり借りたりするのには、オーナーとの契約書のほかにコンドミニアムやコープのボードの審査にパスしなければなりま...

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  • 2021年7月10日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  高層ビルの外壁チェック

  先月のフロリダの住宅ビルの倒壊事故は、いまだに身元不明者探しが続く大惨事です。高層ビルの下を歩く場合、常に「上から何か落ちて来たら……」という不安があります。普段はそんなこ...

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  • 2021年6月25日
  • 山田由美 (Yumi Yamada)

  Howdy Y’all !!!

  皆さんの地域は初夏を迎えていますか？　ここダラスはすでに連日限りなく100℉に近い90℉超え、夏が一気にやって来た感じです。車もできるだけ木陰に停めてサンシェイドをしておか...

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  • 2021年6月4日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  物件探し〜問い合わせのコツ〜

  皆さんは物件探しをする場合にどうやって探しますか。アパート購入を考えている場合は、不動産ブローカーに連絡するかもしれません。購入の場合はブローカーフィーを支払う必要がないの...

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  • 2021年5月12日
  • 山田由美 (Yumi Yamada)

  Howdy Y’all !!!

  皆さんの地域も暖かくなり、春の訪れを感じているところでしょうか。2021年2月にテキサスを襲った大寒波はすでに記憶の彼方かもしれませんが、思わぬところで傷跡を残していました...

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  • 2021年5月6日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  コンドミニアムとレンタルビルの違い

  今回はとても質問の多い、コンドミニアムとレンタルビルの違いについてご紹介したいと思います。 アパートレンタルのショーイングをしていていつも聞かれるのがこの質問です。一...

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  • 2021年4月7日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  不動産業界が復活の兆し

  気候が良くなり、ワクチン接種も進んできたおかげで、ニューヨークにも活気が戻ってきました。レストランも（人数制限はありますが）室内飲食が可能になって、街に人が増えてきました。...

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  • 2021年3月26日
  • 山田由美 (Yumi Yamada)

  Howdy Y’all !!!

  皆さんもご存じの通り、3月2日にアボット州知事が10日からマスク着用義務をテキサス州全体で解除し、レストランも100％営業を認めるとしました。この発令に関してバイデン大統領は“重大...

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  • 2021年2月23日
  • 山田由美 (Yumi Yamada)

  Howdy Y’all !!!

  皆さんもすでにニュースを見てご存知だと思いますが、2月11日（木）早朝にFort Worthで車130台以上が巻き込まれる自動車事故が発生しました。TVニュースの映像でも繰...

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  • 2021年2月18日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  不動産に関する節税方法

  またタックスリターンのシーズンがやってきました。毎年この時期は憂鬱です。通常の業務に加えて、タックスリターンのための書類の準備や作成に時間を取られるからです（今年は、悲しい...

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  • 2021年1月23日
  • 山田由美 (Yumi Yamada)

  Howdy Y’all !!!

  明けましておめでとうございます。2021年がやってきました。すでに1月も半分を過ぎてしまいましたが、今年も宜しくお願い致します。2020年12月、ビル・ゲイツ氏が “我々が...

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  • 2021年1月10日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  Pied-a-terraが危機

  突然ですが皆さん、pied-a-terreというのをご存知ですか？ 自己使用でもなく賃貸にも出さず、ホテル代わりに利用される住居のことです。戸建てでもコンドミニアムや...

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  • 2020年12月16日
  • 山田由美 (Yumi Yamada)

  Howdy Y’all !!!

  皆さんの地域はすでにクリスマス気分一色でしょうか？　今年のダラスは寒さが厳しくなり、コロナ禍ではありますが、クリスマスムード満載な感じになっています。外出は控えていますが、...

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  • 2020年11月24日
  • 山田由美 (Yumi Yamada)

  Howdy Y’all !!!

  いろいろと問題の多かった大統領選挙も終わり、バイデン氏勝利となりました。選挙結果が発表された後もトランプ陣営が裁判で結果を出すと言い続ける等、すっきりしない感が拭い切れませ...

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  • 2020年11月17日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  ニューヨークのこれから

  売買・賃貸ともにNYCアパートの値段がかなり下がりました。特にマンハッタンでは、コロナ禍で通勤の必要がなくなった人々が生活費の高いマンハッタンにいる必要はなくなったため、ア...

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  • 2020年10月16日
  • 山田由美 (Yumi Yamada)

  Howdy Y’all !!!

  朝晩涼しくなり、秋の訪れが感じられるダラスです。夕方散歩に行くといろいろな虫が鳴いていて、なんとなく日本の秋の夕暮れを思い出します。すれ違う人がマスクをしている以外はCOV...

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  • 2020年9月22日
  • 山田由美 (Yumi Yamada)

  Howdy Y’all !!!

  まだまだ暑さの残るダラスですが、ここのところ、続けて大雨が降ったことにより、外気温が少しずつ下がっている気がします。朝夕散歩する人たちも増えてきました。In-Personで...

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  • 2020年9月17日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  アパートのアメニティ

  アパートビルのオーナーは、テナントを引きつけるためにあらゆるアメニティを建物内に揃えてきました。フィットネスジムやプールはもちろんのこと、ゴルフコースのシミュレーター付き練...

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  • 2020年8月28日
  • 柏原知子 (Tomoko Kashihara)

  【ニューヨーク不動産最前線】
  ニューヨークの賃貸物件

  ニューヨークではコロナ感染者が減ったものの、まだレストラン内での飲食はできません。たくさんの小売店舗もまだ閉まっているか閉鎖するかしてしまいました。会社勤めの人々は相変わら...

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  • 2020年8月20日
  • 山田由美 (Yumi Yamada)

  Howdy Y’all !!!

  STAY HOMEが始まった3月はまだ外も暑くなく、散歩やジョギングをする人もいましたが、すでに8月になりました。今年のダラスの夏は猛暑真っ盛りで、日中は外に出るのも危険な...

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